Friedrich-Park
Neues Quartier für Marxloh
Ein neues hochwertiges Quartier für kleine und mittlere Unternehmen, Dienstleister der Industrie, Handwerks- und Gewerbebetriebe mit Verkaufsflächen soll auf der Zechenbrache in Duisburg entstehen und zu einer Aufwertung des gesamten Umfeldes (DU-Marxloh) führen.
Pictografische Darstellung des Gewerbegebiets mit Nutzungen
Auftrag
Zielkonzept für integrierten Standort
Gewerbequartier in neuem Stadtteilpark mit Bauleitplanung für 26 ha ehem. Industriefläche
Auftraggeber
thyssenkrupp
Zeitraum und Methodik
2015 – 2021/22
MasterplanManagement
Status und Ausblick
bis 2022 Baureifmachung, übergeordnete Erschließung und Baubeginn
Die Fläche Friedrich-Park im Kontext mit der Umgebung
Neue Verträglichkeit von Industrie und Wohnen
Das ehemalige Zechengelände zwischen den Stadtteilen Fahrn und Marxloh liegt seit 1976 brach. Im Herbst 2016 hatten die Stadt Duisburg und der Inhaber thyssenkrupp angekündigt, das Gelände gemeinsam zu entwickeln. Voraussetzung dafür ist der Bau einer verkehrlichen Süd-West-Querspange zwischen der A 59 und der A 42. Sie soll auch bestehende Wohngebiete vom Verkehr entlasten, der durch die Schaffung des Logistikareals Logport 6 auf dem Gelände der früheren Papierfabrik in Walsum entstehen wird.
Das Projekt steht im Kontext einer neuen Verträglichkeit von Industrie und Wohnen, die sich auch der Auftraggeber zum Ziel gesetzt hat. Der Stahlkonzern wird perspektivisch seine CO2-Emissionen u.a. durch den Einsatz von Wasserstoff massiv senken und damit auch neue Lebensqualität im Umfeld ermöglichen.
Stahm Architekten hat eine Nachnutzungs- und Landschaftskonzeption unter Einbeziehung des Umfelds und seiner zukünftigen Entwicklung erstellt.
Integriertes Gewerbegebiet im Stadtteilpark
Stadtteilpark
thyssenkrupp entwickelt ein höherwertiges Gewerbegebiet für kleine und mittlere Unternehmen und baut einen Park für den Stadtteil – die Stadt wird mit Fördermitteln das Umfeldgrün aufwerten sowie Spiel-und Sportangebote herstellen.
Bebauungsplan Friedrich-Park - Schacht 2/5
Der Bebauungsplan Nr. 1241 "Schacht Friedrich Thyssen 2/5 und 1. Bauabschnitt Süd-West-Querspange Hamborn/Walsum" wurde vom Büro Stahm Architekten erarbeitet. Die Steuerung des Bebauungsplanes, der Fachplaner und Fachgutachter im Planungsprozess und die laufenden Abstimmungen mit dem Flächeneigentümer thyssenkrupp erfolgten ebenfalls durch das Büro.
Der Satzungsbeschluss der Stadt Duisburg ist am 01. Oktober 2018 erfolgt.
Die Übergabereife der Gewerbefläche ist voraussichtlich ab 2022 geplant.
Bebauungsplan Nr. 1241 "Schacht Friedrich Thyssen 2/5 und 1. Bauabschnitt Süd-West-Querspange Hamborn/Walsum", Duisburg
Überflugperspektive Gewerbegebiet Friedrich-Park
Visualisierung Gewerbe-Gebiet Friedrich-Park
Der Gestaltungsleitfaden für das neue Gewerbegebiet dient der qualitätvollen Orientierung und definiert einen verbindlichen Entwicklungsrahmen für die/den Investor/en.
Ziel ist es, einen Beratungsprozess als Verpflichtung zu erreichen, in dem die wechselseitigen Ziele miteinander in möglichst große Übereinstimmung gebracht werden.
Park und Gewerbe sollen sich in Gestaltung und Anmutung stärken und die Balance zwischen Wirtschaftlichkeit für den Investor, notwendiger Flexibilität und Anspruch des baulichen Erscheinungsbilds sollen im Prozess ausgeglichen berücksichtigt werden.